Küstenflair und Eleganz im historischen Albufeira

Dieses historische Haus wurde von einem renommierten lokalen Bauunternehmen mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien neu renoviert. Es liegt in einer malerischen Kopfsteinpflastergasse, nur wenige Schritte vom goldenen Sand des berühmten Strandes Praia do Pináculo in der Altstadt von Albufeira entfernt; Marina, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das wahrhaft Einzigartige an dieser fantastischen Immobilie ist die 65 m² große Dachterrasse mit ihrem ungestörten Blick auf das Meer.

Ob zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen: Diese Immobilie eignet sich perfekt als Ferienhaus oder als hochwertige Investition zur Vermietung.

Die Wohnbereiche

Damit natürliches Licht und Meerblick optimal zur Geltung kommen, befinden sich die Hauptwohnbereiche im Obergeschoss.

• Wohnen und Essen: Ein offener Grundriss mit einem Ethanol-Kamin in schwarzem Marmor und zwei Balkonen mit Blick auf das Meer.
• Küche: Eine zeitgemäße Küche mit Frühstückstheke, die sich direkt zu einem gemauerten Grillbereich im Freien öffnet.
• Raumaufteilung: Eine dezente Trennwand aus Holzbalken trennt den Wohnbereich von einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Die Schlafzimmer

Das Erdgeschoss bildet einen ruhigen, privaten Rückzugsbereich mit direktem Zugang ins Freie.

• Schlafbereich: Drei klimatisierte Schlafzimmer mit Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad.
• Zugang zum Innenhof: Zwei Schlafzimmer öffnen sich direkt zu einem abgeschiedenen, umschlossenen Innenhof.
• Ausstattung: Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein hochwertiges Familienbadezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum.

Die Dachterrasse

Das prägende Merkmal der Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse mit freiem Panoramablick auf den Atlantik, den Strand im Osten und die Marina im Westen.

Der Bereich ist komplett für das Leben im Freien ausgestattet:

• Ein privater Whirlpool
• Ein schattiger Essbereich im Freien
• Ein eigener Lounge-Bereich

Ausstattungsmerkmale

• Komplettrenovierung 2026 (komplett neue Sanitärinstallation, Elektrik, Böden und Fenster)
• Doppelt verglaste Fenster in Mattschwarz
• Integrierte Klimaanlage im gesamten Haus
• Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft

Lage und Entfernungen

• 4 Gehminuten zur nächsten Bar (270 Meter)
• 1 Gehminute zu einem Eisstand (90 Meter)
• 1 Gehminute zu 3 Restaurants (100 Meter), viele weitere nur wenige Minuten entfernt
• Strand Praia do Peneco und Aufzug: 290 Meter (4 Gehminuten)
• Supermarkt und Geldautomat: 220 Meter (3 Gehminuten)
• Hauptplatz der Altstadt: 750 Meter (11 Gehminuten)
• Marina von Albufeira: 900 Meter (12 Gehminuten)
• Internationaler Flughafen Faro: 40 km (40 Autominuten)

Albufeira ist der Ort, an dem der Geist Südportugals lebendig wird. Eine sonnenverwöhnte Stadt, in der weiß getünchte Häuser auf türkisfarbenes Wasser treffen und in der Tradition und moderner Luxus Seite an Seite bestehen. Einst ein ruhiges Fischerdorf, ist Albufeira heute einer der begehrtesten Orte der Algarve für alle, die investieren, umziehen oder einfach am Meer leben möchten.

Der Lebensstil

In Albufeira zu leben bedeutet, an über 300 Sonnentagen im Jahr aufzuwachen und die Tage zwischen goldenen Stränden, malerischen Küstenwegen und anspruchsvoller Gastronomie zu verbringen. Die Altstadt versprüht mit ihren verwinkelten Kopfsteinpflastergassen, einheimischen Cafés und gekachelten Fassaden viel Charme, während das Marinaviertel für seine farbenfrohe Architektur, internationale Restaurants und seine entspannte und zugleich gehobene Atmosphäre bekannt ist.

Ob bei einer Bootsfahrt entlang der Klippen zum Sonnenuntergang, einem Abendessen am Strand mit regionalem Wein oder einer Runde Golf auf einem der erstklassigen Golfplätze in der Nähe: Albufeira bietet einen Lebensstil, bei dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.

Kultur und Gemeinschaft

Trotz seiner Beliebtheit bei internationalen Besuchern hat Albufeira seine kulturelle Identität bewahrt. Lokale Feste wie die Festa do Pescador (das Fischerfest) oder São João erfüllen die Straßen mit Musik, Essen und traditionellen Tänzen. Hier finden Sie Kunsthandwerker, die regionale Handarbeiten verkaufen, Märkte voller frischer Erzeugnisse und freundliche Einheimische, die ihr Erbe mit Stolz teilen.

Eine wachsende internationale Gemeinschaft, insbesondere aus Großbritannien, Frankreich und Deutschland, sorgt für kosmopolitisches Flair, während die Stadt im Herzen authentisch algarvisch bleibt. Englisch ist weit verbreitet, doch viele neue Einwohner nutzen die Gelegenheit, Portugiesisch zu lernen und sich wirklich zu integrieren.

Lebenshaltungskosten und Alltag

Albufeira bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität zu vergleichsweise niedrigeren Kosten als andere westeuropäische Küstenorte. Essen gehen ist erschwinglich, regionale Produkte sind frisch und günstig, und die Gesundheitskosten, sowohl im öffentlichen als auch im privaten Bereich, sind angemessen und verlässlich.

Nebenkosten und Dienstleistungen sind günstiger als in Nordeuropa, und Immobilieneigentümer profitieren von niedrigen Gemeindesteuern. Von Boutiquen bis zu Biomärkten, von internationalen Schulen bis zu Wellness-Retreats: Albufeira vereint Komfort und Bequemlichkeit und ist damit ein idealer Ort, um sich langfristig niederzulassen oder in eine Zweitimmobilie zu investieren.