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Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer an der Algarve Immobilien kaufen?

Ja. In Portugal gibt es keine Beschränkungen für ausländische Eigentümer. Käufer aus der EU, Großbritannien, den USA und anderen Ländern können Immobilien an der Algarve zu denselben Bedingungen erwerben wie Einheimische.

Unsere Immobilien

Benötige ich für den Kauf eine portugiesische Steuernummer (NIF)?

Ja. Jeder Käufer benötigt vor der Unterzeichnung eine NIF (Número de Identificação Fiscal). Wir stellen Ihnen gern einen Anwalt vor, der sie aus der Ferne beantragt, in der Regel innerhalb weniger Tage.

Recht & Steuern

Brauche ich einen Anwalt?

Wir empfehlen es dringend. Ein unabhängiger portugiesischer Anwalt prüft Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Genehmigungen und vertritt Ihre Interessen, unabhängig vom Notar, der den Verkauf beurkundet.

Recht & Steuern

Mit welchen Kosten muss ich zusätzlich zum Kaufpreis rechnen?

Rechnen Sie mit etwa 6 bis 10 % des Kaufpreises für die Grunderwerbsteuer (IMT) und 0,8 % Stempelsteuer, dazu Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten. Ihr Anwalt bestätigt die genauen Beträge für Ihren Kauf.

Kaufnebenkosten

Wie läuft der Kauf ab, und wie lange dauert er?

Sobald ein Preis vereinbart ist, beantragen Sie Ihre NIF, unterzeichnen einen Vorvertrag mit einer Anzahlung (häufig rund 10 %) und schließen den Kauf mit der notariellen Beurkundung ab. Ein unkomplizierter Kauf dauert in der Regel etwa 8 bis 12 Wochen.

Zum Ratgeber

Kann ich aus dem Ausland kaufen oder verkaufen?

Ja. Viele unserer Kunden beginnen aus der Ferne. Wir organisieren Videobesichtigungen, und Ihr Anwalt kann mit einer Vollmacht handeln, sodass Sie nicht bei jedem Schritt in Portugal sein müssen.

Umzug & Relocation

Können Sie mir beim Verkauf meiner Immobilie helfen, und sind Sie lizenziert?

Ja. Wir übernehmen Bewertung, Fotografie, Vermarktung an internationale Käufer und Besichtigungen bis zum Abschluss. ICON Property ist eine lizenzierte portugiesische Immobilienagentur, AMI 23003.

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