Un Sanctuaire Semi-Rural d'Exception : Une Villa Moderne de Plain-Pied près d'Albufeira

L'Élégance Réinventée au Cœur de l'Algarve Central

Située dans un cadre semi-rural alliant tranquillité privative et vues ouvertes à couper le souffle, à quelques minutes à pied d'un café et à seulement 20 minutes à pied du village et de la gare, cette propriété d'exception de quatre chambres associe avec fluidité sophistication moderne et intimité absolue. Entièrement repensée et magistralement reconstruite sur ses fondations historiques en 2008, la résidence a été conçue sur mesure pour maximiser les volumes, la lumière et la fluidité entre intérieur et extérieur. Les proportions architecturales et les hauts plafonds invitent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée d'un confort raffiné.

Une Oasis Privée d'Harmonie et de Nature

S'étendant sur un impressionnant terrain de 8 440 mètres carrés, la propriété est un véritable sanctuaire de beauté naturelle. Les extérieurs dévoilent un élégant jardin d'entrée soigneusement entretenu, qui s'ouvre sur un vaste paysage ponctué d'arbres fruitiers matures. Au cœur de cet espace extérieur trône une piscine à débordement chauffée de 11 mètres de long, nouvellement installée. Positionnée pour capturer des vues imprenables et dégagées sur la campagne vallonnée, la piscine est encadrée de vastes terrasses orientées plein sud. Ce havre en plein air est méticuleusement conçu pour des loisirs haut de gamme, offrant une intimité totale et une intégration parfaite avec la nature environnante.

Une Accessibilité et un Potentiel Incomparables

Tout en proposant une retraite paisible à l'abri de l'agitation du littoral, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité. Accessible par des portails électriques sécurisés et une allée pavée en courbe, elle allie tranquillité rurale et commodités cosmopolites. La disposition polyvalente de la villa et son vaste terrain représentent une rare opportunité d'investissement, parfaitement adaptée comme résidence familiale principale, retraite de vacances exclusive ou projet de tourisme rural de prestige (sous réserve d'analyse et d'autorisation par les autorités compétentes).

Architecture et Circulation des Espaces

Conçue avec une accessibilité irréprochable, la villa se déploie entièrement sur un seul niveau.

La transition fluide entre les intérieurs raffinés et les terrasses baignées de soleil garantit une circulation aisée dans toute la propriété :

• Salon : Un séjour lumineux doté d'une cheminée classique et de grandes portes-fenêtres s'ouvrant directement sur la terrasse couverte et la piscine.

• Cuisine : Un espace culinaire entièrement équipé, conçu pour une réception sans effort.

• Salle à Manger Formelle et Salon de Réception : Une pièce polyvalente donnant avec élégance sur la terrasse au bord de la piscine.

• Suite Chambre Principale : Un sanctuaire privé avec dressing intégré et salle de bains attenante élégante.

• Chambres d'Invités : Trois belles chambres d'invités desservies par une luxueuse salle de bains familiale.

Prestations et Équipements Premium

• Piscine et Loisirs : Piscine à débordement chauffée de 11 mètres de long avec couverture manuelle et vastes terrasses ensoleillées.

• Climat et Confort : Climatisation complète, double vitrage et cheminée à bois chaleureuse.

• Éco-Efficacité : Système de panneaux solaires photovoltaïques intégré pour une gestion énergétique durable.

• Eau et Réseaux : Raccordement à l'eau de ville, fossa.

• Connectivité : Internet haut débit, idéal pour le télétravail et l'intégration domotique.

• Sécurité et Intimité : Système d'alarme, entrée murée, portails électriques et allée pavée avec parking pour plusieurs véhicules.

• Vie Extérieure : Terrasse de réception couverte équipée de stores rétractables, vastes terrasses ensoleillées, espace barbecue et repas en plein air, et grand terrain naturel avec arbres fruitiers.

Situation et Connectivité

Stratégiquement positionnée pour offrir le meilleur du style de vie de l'Algarve, la propriété offre un accès aisé aux liaisons de transport régionales et nationales :

• Plages et Loisirs Côtiers : 11,5 km | 7 miles | 14 minutes en voiture

• Centre Historique d'Albufeira : 9 km | 5,5 miles | 10 minutes en voiture

• Tunes : 1,5 km | 0,9 miles | 20 minutes à pied (commerces de proximité et restaurants)

• Gare Ferroviaire : 1,5 km | 0,9 miles | 20 minutes à pied (Liaisons directes en train à grande vitesse vers Lisbon et le littoral de l'Algarve)

• Village de Paderne : 5 km | 3 miles | 7 minutes en voiture

• Algarve Shopping Mall (Guia) : 8,5 km | 5,3 miles | 10 minutes en voiture

• Aéroport International de Faro : 42,5 km | 26,5 miles | 30 minutes en voiture (via l'autoroute A22)