Un havre de paix semi-rural d'exception : une villa moderne de plain-pied près de Albufeira

L'élégance réinventée au cœur de l'Algarve

Située dans un cadre semi-rural paisible et intime, offrant une vue imprenable sur les environs, à quelques minutes à pied d'un café et à seulement 20 minutes du village et de la gare, cette propriété d'exception de quatre chambres allie harmonieusement sophistication moderne et intimité absolue. Repensée et reconstruite avec maestria à partir de ses fondations historiques en 2008, la résidence a été conçue sur mesure pour optimiser les volumes, la luminosité et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les proportions architecturales et les hauts plafonds laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et un confort raffiné.

Un oasis privé d'harmonie et de nature

S'étendant sur une superficie impressionnante de 8 440 mètres carrés, le vaste terrain est un véritable sanctuaire de beauté naturelle. Le jardin d'entrée, magnifiquement paysagé, s'ouvre sur un paysage luxuriant parsemé d'arbres fruitiers matures. Au cœur de cet espace extérieur se trouve une piscine à débordement chauffée de 11 mètres de long, récemment installée. Offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée, la piscine est encadrée par de vastes terrasses exposées plein sud. Ce havre de paix extérieur est conçu avec soin pour un confort haut de gamme, offrant une intimité totale et une intégration harmonieuse à la nature environnante.

Accessibilité et potentiel exceptionnels

Tout en offrant une retraite paisible à l'abri de l'agitation côtière, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité.

Accessible par un portail électrique sécurisé et une allée pavée, elle allie la tranquillité rurale au confort moderne.

La configuration polyvalente de la villa et son vaste terrain représentent une opportunité d'investissement rare : idéale comme résidence principale, résidence de vacances exclusive ou projet de tourisme rural haut de gamme (sous réserve d'analyse et d'autorisation par les autorités compétentes).

Architecture et circulation

Conçue pour une accessibilité optimale, la villa se déploie entièrement de plain-pied.

La transition harmonieuse entre les intérieurs raffinés et les terrasses baignées de soleil assure une circulation fluide dans toute la propriété :

• Salon : Un salon lumineux doté d’une cheminée classique et de grandes portes-fenêtres s’ouvrant directement sur la terrasse couverte et la piscine.
• Cuisine : Un espace culinaire entièrement équipé, conçu pour recevoir en toute simplicité.
• Salle à manger et salon de réception : Une pièce polyvalente qui se prolonge avec élégance sur la terrasse de la piscine.
• Suite parentale : Un havre de paix privé avec dressing intégré et une élégante salle de bains attenante.
• Chambres d’amis : Trois chambres d’amis magnifiquement aménagées, desservies par une luxueuse salle de bains familiale.

Prestations et équipements haut de gamme

• Piscine et loisirs : Piscine à débordement chauffée de 11 mètres de long avec couverture manuelle et vastes terrasses ensoleillées.
• Climatisation et confort : Climatisation intégrale, fenêtres à double vitrage et cheminée à bois.
• Éco-efficacité : Système de panneaux solaires photovoltaïques intégré pour une gestion durable de l’énergie.
• Eau et services : Raccordement à l’eau courante. Connectivité : Internet haut débit, idéal pour le télétravail et la domotique.
• Sécurité et intimité : Système d'alarme, entrée clôturée, portail électrique et allée pavée avec parking pour plusieurs véhicules
• Espaces extérieurs : Terrasse couverte avec stores rétractables, vastes terrasses ensoleillées, barbecue et coin repas en plein air, et grand jardin arboré d'arbres fruitiers.

Situation et connectivité

Idéalement située pour profiter pleinement du style de vie de l'Algarve, la propriété offre un accès facile aux transports régionaux et nationaux :

• Plages et loisirs côtiers : 11,5 km | 14 minutes en voiture
• Centre historique d'Albufeira : 9 km | 10 minutes en voiture
• Commerces et restaurants locaux : 1,5 km | 20 minutes à pied
• Gare : 1,5 km | À 20 minutes à pied (liaisons ferroviaires directes à grande vitesse vers Lisbonne et la côte de l'Algarve)
• Village de Paderne : 5 km | 7 minutes en voiture
• Centre commercial Algarve : 8,5 km | 10 minutes en voiture
• Aéroport international de Faro : 42,5 km | 30 minutes en voiture (via l'autoroute A22)