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Que vous achetiez, vendiez ou exploriez simplement l'Algarve, nous serions ravis d'échanger avec vous. Envoyez-nous un message et nous vous répondrons rapidement.
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Questions fréquentes
Oui. Il n'existe aucune restriction à l'achat par des étrangers au Portugal. Les acheteurs de l'UE, du Royaume-Uni, des États-Unis et d'ailleurs peuvent acheter dans l'Algarve aux mêmes conditions que les résidents.
Nos biensOui. Chaque acheteur doit avoir un NIF avant de signer. Nous pouvons vous mettre en relation avec un avocat qui l'obtient à distance, en général en quelques jours.
Conseil juridique & fiscalNous le recommandons vivement. Un avocat portugais indépendant vérifie le titre, les dettes et les licences et défend vos intérêts, indépendamment du notaire qui officialise la vente.
Conseil juridique & fiscalCela dépend de votre résidence fiscale. Un résident fiscal portugais qui paie comptant doit prévoir environ 6% à 10% du prix, et un acheteur qui n'est pas résident fiscal au Portugal environ 9% à 11%, principalement parce que les non-résidents paient depuis mai 2026 un taux unique de 7,5% de taxe de mutation (IMT). Cela couvre l'IMT, 0,8% de droit de timbre, ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Votre avocat confirme les montants exacts pour votre achat.
Coûts d'acquisitionUne fois le prix convenu, vous obtenez votre NIF, signez un compromis avec un acompte (souvent environ 10%), puis finalisez par l'acte définitif devant notaire. Un achat simple prend en général de 8 à 12 semaines.
Lire le guideOui. Beaucoup de nos clients commencent à distance. Nous organisons des visites en vidéo et votre avocat peut agir par procuration, vous n'avez donc pas à être au Portugal à chaque étape.
Déménagement & InstallationOui. Nous gérons l'estimation, les photos, la promotion auprès d'acheteurs internationaux et les visites jusqu'à l'acte. ICON Property est une agence agréée au Portugal, AMI 23003.
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