Exquisites Refugium in halbländlicher Lage: Eine moderne einstöckige Villa bei Albufeira

Eleganz neu definiert im Zentrum der Algarve

In halbländlicher Lage mit ungestörter Ruhe und atemberaubender Weitsicht, und doch nur wenige Gehminuten von einem Café und nur 20 Gehminuten vom Dorf und vom Bahnhof entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie mit vier Schlafzimmern modernes Raffinement mit absoluter Privatsphäre. 2008 auf den historischen Fundamenten neu konzipiert und meisterhaft wiederaufgebaut, wurde die Residenz individuell geplant, um Raumvolumen, Licht und fließende Übergänge zwischen innen und außen optimal zur Geltung zu bringen. Die architektonischen Proportionen und hohen Decken lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre von gehobenem Wohnkomfort.

Eine private Oase der Harmonie und Natur

Mit beeindruckenden 8.440 Quadratmetern ist das große Grundstück ein Refugium natürlicher Schönheit. Ein gepflegter Eingangsgarten geht in eine weitläufige Landschaft mit alten Obstbäumen über. Herzstück des Außenbereichs ist ein neu installierter, 11 Meter langer beheizter Infinity-Pool. Er ist so ausgerichtet, dass er atemberaubende, unverbaute Blicke auf die sanfte Hügellandschaft bietet, und wird von großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen eingerahmt. Diese Außenoase ist sorgfältig für gehobene Erholung gestaltet und bietet völlige Abgeschiedenheit sowie eine harmonische Einbindung in die umgebende Natur.

Unübertroffene Erreichbarkeit und Potenzial

Obwohl die Immobilie einen ruhigen Rückzugsort abseits des Trubels der Küste bietet, verfügt sie über eine hervorragende Anbindung. Erschlossen über gesicherte elektrische Tore und eine geschwungene gepflasterte Zufahrt, verbindet sie ländliche Ruhe mit kosmopolitischem Komfort. Der vielseitige Grundriss der Villa und das weitläufige Gelände bieten eine seltene Investitionsmöglichkeit, ideal als Hauptwohnsitz für die Familie, als exklusives Feriendomizil oder als anspruchsvolles Projekt im ländlichen Tourismus (vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden).

Architektonischer Grundriss & Raumfluss

Konsequent barrierearm geplant, erstreckt sich die Villa vollständig auf einer Ebene.

Der nahtlose Übergang zwischen den eleganten Innenräumen und den sonnenverwöhnten Terrassen sorgt für mühelose Bewegungsfreiheit im ganzen Haus:

• Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit klassischem Kamin und großen Terrassentüren, die direkt auf die überdachte Terrasse und zum Pool führen.
• Küche: Ein voll ausgestatteter Kochbereich, ideal zum Bewirten von Gästen.
• Esszimmer & Gesellschaftsraum: Ein vielseitiger Raum mit elegantem Übergang zur Poolterrasse.
• Hauptschlafzimmer-Suite: Ein privates Refugium mit Einbauschränken und elegantem eigenem Bad.
• Gästebereich: Drei schön eingerichtete Gästeschlafzimmer mit einem luxuriösen Familienbadezimmer.

Premium-Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Pool & Freizeit: 11 Meter langer beheizter Infinity-Pool mit manueller Abdeckung und großzügigen Sonnenterrassen.
• Klima & Komfort: Umfassende Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und ein gemütlicher Holzkamin.
• Energieeffizienz: Integrierte Photovoltaikanlage für ein nachhaltiges Energiemanagement.
• Wasser & Versorgung: Anschluss an das öffentliche Wassernetz, Klärgrube (Fossa).
• Konnektivität: Hochgeschwindigkeitsinternet, ideal für das Homeoffice und die Smart-Home-Integration.
• Sicherheit & Privatsphäre: Alarmanlage, ummauerter Eingang, elektrische Tore und eine gepflasterte Zufahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge.
• Leben im Freien: Überdachte Terrasse für Geselligkeit mit ausfahrbaren Markisen, großzügige Sonnenterrassen, Grill- & Essbereich im Freien sowie ein weitläufiges, naturbelassenes Grundstück mit Obstbäumen

Lage & Anbindung

Dank der strategisch günstigen Lage, die das Beste des Lebensstils an der Algarve bietet, erreichen Sie regionale und nationale Verkehrsverbindungen mühelos:

• Strände & Freizeit an der Küste: 11,5 km | 7 Meilen | 14 Autominuten
• Historisches Zentrum von Albufeira: 9 km | 5,5 Meilen | 10 Autominuten
• Tunes: 1,5 km | 0,9 Meilen | 20 Gehminuten (Kleine Geschäfte und Restaurants vor Ort)
• Bahnhof: 1,5 km | 0,9 Meilen | 20 Gehminuten (Direkte Schnellzugverbindungen nach Lissabon und entlang der Algarveküste)
• Dorf Paderne: 5 km | 3 Meilen | 7 Autominuten
• Einkaufszentrum Algarve Shopping (Guia): 8,5 km | 5,3 Meilen | 10 Autominuten
• Internationaler Flughafen Faro: 42,5 km | 26,5 Meilen | 30 Autominuten (über die Autobahn A22)