Opportunité de Développement Premium : Deux Terrains à Bâtir d'Exception avec Vue Panoramique sur la Mer près d'Almancil

Résumé Exécutif

Idéalement situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux et les plus centraux de l'Algarve, ce domaine de 1,3 hectare représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, clé en main. Bénéficiant d'un permis de construire pré-approuvé, sa topographie légèrement vallonnée offre des vues dégagées et majestueuses sur l'Océan Atlantique et la plaine côtière.

Le domaine comprend deux terrains distincts (Terrains A & B), chacun disposant d'une autorisation de construction de 450 m². Le cadre architectural polyvalent permet le développement de six résidences de luxe au maximum, parfaitement configurées en deux ensembles de trois villas sophistiquées et interconnectées, avec piscines privées et vastes terrasses ensoleillées. Chaque résidence est conçue sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol spacieux.

Points Forts de l'Investissement

• Planification Clé en Main : Évitez les délais administratifs grâce aux autorisations architecturales pré-approuvées déjà obtenues.

• Structure Juridique : La propriété est détenue de manière sécurisée au sein d'une entité juridique portugaise (Lda), offrant des structures fiscales et transactionnelles optimisées.

• Infrastructures Immédiates : Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont déjà disponibles en limite de propriété.

• Plus-Value en Capital : Les villas nouvellement construites dans ce micro-marché de proximité affichent des valorisations premium allant de 995 000 € à 1 995 000 €, selon les finitions sur mesure.

• Potentiel d'Expansion Future : La prochaine révision du Plan Directeur Municipal (PDM) pourrait offrir des perspectives imminentes pour davantage de construction.

• Accès Optimal : Deux points d'accès via des routes pavées au nord et au sud garantissent une entrée privée et pratique.

L'Emplacement & le Style de Vie

Situé à quelques minutes du Golden Triangle, cet emplacement allie parfaitement tranquillité préservée et commodités cosmopolites. Des parcours de golf de championnat de renommée mondiale, des plages immaculées labellisées Pavillon Bleu et des restaurants étoilés au guide Michelin sont tous accessibles en quelques minutes en voiture.

Proximités & Connectivité

• Commodités Locales : 750 mètres du café local le plus proche ; 6 minutes en voiture des supermarchés haut de gamme et restaurants gastronomiques du centre d'Almancil.

• Loisirs & Golf : 5 km des célèbres parcours de golf de Vila Sol ; 7 km des plages de sable doré.

• Éducation : 4 km d'une école internationale très réputée.

• Shopping : 10 minutes de Mar Shopping & Designer Outlet.

• Voyages Internationaux : À seulement 20 minutes en voiture de l'Aéroport International de Faro.

Découvrez le plein potentiel de ce développement d'exception.

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