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Perguntas frequentes

Os estrangeiros podem comprar casa no Algarve?

Sim. Não há restrições à compra por estrangeiros em Portugal. Compradores da UE, do Reino Unido, dos EUA e de outros países podem comprar no Algarve nas mesmas condições que os residentes.

Imóveis

Preciso de número de contribuinte (NIF) para comprar?

Sim. Todos os compradores precisam de um NIF antes da assinatura. Podemos pô-lo em contacto com um advogado que trata disso à distância, normalmente em poucos dias.

Aconselhamento Jurídico & Fiscal

Preciso de advogado?

Recomendamos vivamente. Um advogado português independente verifica o registo, dívidas e licenças e defende os seus interesses, trabalhando de forma separada do notário que formaliza a venda.

Aconselhamento Jurídico & Fiscal

Que custos devo prever além do preço?

Depende da sua residência fiscal. Um residente fiscal em Portugal que compre a pronto deve contar com cerca de 6% a 10% do preço, e quem não é residente fiscal em Portugal com cerca de 9% a 11%, sobretudo porque os não residentes pagam desde maio de 2026 uma taxa única de 7,5% de imposto de transmissão (IMT). Isto inclui o IMT, 0,8% de imposto do selo e ainda as despesas de notário, registo e advogado. O seu advogado confirma os valores exatos para a sua compra.

Custos de Compra

Como é o processo de compra e quanto tempo demora?

Depois de acordado o preço, obtém o NIF, assina o contrato-promessa com um sinal (muitas vezes cerca de 10%) e conclui com a escritura perante o notário. Uma compra simples costuma demorar cerca de 8 a 12 semanas.

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Posso comprar ou vender à distância?

Sim. Muitos dos nossos clientes começam à distância. Organizamos visitas por vídeo e o seu advogado pode atuar com procuração, pelo que não precisa de estar em Portugal em todas as fases.

Mudança & Relocalização

Podem ajudar-me a vender o meu imóvel? São licenciados?

Sim. Tratamos da avaliação, fotografia, divulgação junto de compradores internacionais e visitas até à escritura. A ICON Property é uma agência licenciada em Portugal, AMI 23003.

Sobre nós